Immobilien-finanzierung
Planbar und sicher zur eigenen Immobilie
Ich sorge dafür, dass Ihre Immobilienfinanzierung fair, sicher und planbar ist – und bleibt.
Unabhängige Immobilien-finanzierung von der Expertin
Immobilienfinanzierung:
Planbar und sicher zu besten Konditionen
Ich sorge für Ihre perfekte Immobilienfinanzierung
Unabhängiger Vergleich von über 400 Immobilienfinanzierern
Guten Tag, meine Name ist Margit Schonter.
Ich helfe Ihnen sicher und planbar in die eigenen 4 Wände zu kommen.
Seit 1997 bin ich unabhängige Finanzierungsberaterin und erarbeite für meine Kunden individuelle Finanzierungskonzepte.
Dabei ist mir besonders wichtig die passendste Immobilienfinanzierung zu finden. Viel wichtiger, als die letzten 0,1% aus dem Vertrag herauszupressen ist, dass die Konzeption stimmt. Dass der Inhalt des Vertrags genau zu Ihren Wünschen und Plänen passt und sich im Zweifel in der Zukunft anpassen lässt. Denn: Konzeption schlägt Kondition.
Zwar kann ich so ziemlich alles anbieten, was mit Geld zu tun hat, jedoch mit der Zeit hat sich herauskristallisiert, dass mein Lieblingsfachgebiet die Bau- und Immobilienfinanzierung ist. Immobilienfinanzierung ist einfach etwas Greifbares, bei dem ich das Ergebnis meiner Arbeit klar sehen kann.
Es ist immer wieder etwas Besonderes, wenn bei einem Richtfest der Bauherr zufrieden von mir als seiner Finanzierungsplanerin spricht und wir gemeinsam auf den erfolgreichen Bau anstoßen können.
Ebenso beim Hauskauf. Wenn dann endlich die letzte Unterschrift getätigt ist und die Immobilie den Besitzer gewechselt hat, dann strahlen meine Kunden eine Zufriedenheit und Vorfreude aus, die einfach schön ist.
Seit ich mit Anfang 20 in die Selbständigkeit sprang, habe ich über 800 Kunden erfolgreich beraten. Besonders gut aufgehoben sind bei mir Menschen, die sich mit Ihrer Immobilie einen persönlichen Traum verwirklichen möchten. Menschen, die mit Energie dabei sind und Ihren Charakter und Ihr Herz mit einbringen wollen. Da macht es mir immer besonders viel Freude, das beste Angebot und das beste Konzept anzubieten.
Ihr Weg zur Traumimmobilie
Egal, ob Kauf oder Bau
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Schritt 1: Kostenloses Kennenlerngespräch
Im ersten Kennenlerngespräch verschaffe ich mir einen Überblick.
Dabei ist vor allem wichtig, Ihre Wünsche und Ihre finanzielle Situation kennen zu lernen. Hierzu benötige ich Angaben zu Ihrer Wunschimmobilie und Ihrer Bonität.
Schritt 2: Detailprüfung und Angebotsrecherche
Im zweiten Schritt hole ich Angebote verschiedener Banken ein und vergleiche diese. Außerdem prüfe ich, ob Wunschparameter wie Sondertilgungen, Sollzinsbindungen oder variable Tilgungssätze mit vereinbart werden können.
Außerdem prüfe ich ob es Sinn macht, öffentliche Fördermittel zu beantragen.
Am Ende dieses Schrittes haben Sie ein konkretes Angebot auf dem Tisch, für das Sie sich entscheiden können.
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Schritt 3: Abschluss des Darlehensvertrages
Im dritten Schritt können Sie den Darlehensvertrag unterzeichnen. Dabei helfe ich Ihnen mögliche Fallstricke zu vermeiden.
Schritt 4: Kauf oder Bau Ihrer Wunschimmobilie
Schritt 4 unterscheidet sich je nachdem, ob Sie Kaufen oder Bauen.
Bei Kauf: Ich prüfe die Grundschuldunterlagen und unterstütze auf Wunsch bei Notarterminen.
Bei Bau: Beim Bau einer Immobilie wird die Darlehenssumme nach Baufortschritt ausgezahlt. Dabei helfe ich gerne beim Ausfüllen der nötigen Bautenstandsberichte. Außerdem halte ich rechtliche Vorgaben im Blick und weise auf nötige Versicherungen Ihrer Immobilie, sowie für Sie persönlich hin.
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Schritt 5: Einzug in Ihre neue Immobilie
Nun ziehen Sie endlich in Ihre neue Immobilie ein. Auch nach Einzug bin und bleibe ich Ihre zentrale Ansprechpartnerin für alle Belange der laufenden Immobilienfinanzierung.
Auch falls sich Ihre Lebenssituation ändert, bin immer für Sie da. Bei Nachwuchs, Scheidung, Jobwechsel, Erbschaft oder sonstigen unvorhergesehenen Ereignissen, passen wir Ihre Finanzierung an die neuen Gegebenheiten an. Egal, was kommt.
Warum zu mir und nicht zur Bank?
Über 813 zufriedene Kunden in 24 Berufsjahren
Seit über 24 Jahren begleite ich Menschen erfolgreich rund ums Thema Geld. Ich kenne den Markt in und auswendig und finde die beste Lösung für Sie.
Zeitersparnis
Klar, Sie können selbst auf die Suche gehen, sich durch hunderte Portale und Angebote kämpfen, um am Ende eine Finanzierung in den Händen zu halten, bei der Sie doch noch Zweifel haben.
Oder Sie sprechen gleich mit mir.
Das beste Angebot
Ich wähle mit Ihnen das beste Angebot aus über 400 Anbietern. Viel wichtiger als die letzten 0,1 % ist die Konzeption der Finanzierung. Nämlich, ob all Ihre Wünsche und Bedenken im Vertrag berücksichtigt wurden. Denn: Konzeption schlägt Kondition.
Eine zentrale, kompetente Ansprechpartnerin
Anstatt einer anonymen Bank, oder einer E-Mail Adresse haben Sie eine kompetente und persönliche Ansprechpartnerin für alle Ihre Fragen und Probleme. Das wird vor allem dann wichtig, wenn sich Ihre persönliche Situation doch unvorhergesehen ändern sollte.
Über 813 zufriedene Kunden in 24 Jahren
Hier sind einige davon
Was kostet meine Beratung?
Weniger, als Sie denken.
In Kürze: Sie persönlich kostet meine Beratung nichts.
Warum? Das kann doch gar nicht sein!
Doch: Weil jeder Kreditanbieter pauschalisierte Vertriebskosten in den Zins seiner Kredite mit einpreist.
Was bedeutet das?
Das bedeutet, dass egal wo Sie Ihren Immobilienkredit abschließen, Sie immer Abschlusskosten mitbezahlen. Und zwar über den Zinssatz.
Anders ausgedrückt: Egal, wo Sie Ihren Kredit abschließen, ob direkt von der Bank, über Vergleichsportale im Internet oder über mich: Die Kosten für Sie sind immer gleich.
Der Unterschied bei mir: Sie kriegen das beste Kreditangebot. Und: Das Rundum-Sorglos-Paket, persönliche Beratung und langfristige Betreuung noch einfach mit dazu.
Zusammenfassung:
Planbar, sicher und mit Kostenersparnis zur besten Immobilienfinanzierung.
Zusammengefasst: Was bekommen Sie bei mir?
- Das beste Angebot
- Stressfreie Immobilienfinanzierung
- Das gute Gefühl, auf dem richtigen Weg zu sein
- Immobilienfinanzierung mit langfristiger Sicherheit
- Null Mehrkosten
- und auch mal ein ehrliches Nein, falls Ihre Wünsche so gar nicht umzusetzen sind
Kontakt zu Ihrer Immobilienfinanzierung
Margit Schonter – Immobilienfinanzierung
Mühlbergle 16
73525 Schwäbisch Gmünd
Kostenlose Erstberatung
zu Ihrer sicheren und fairen Immobilienfinanzierung
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Fragen und Antworten zur Immobilienfinanzierung
Wie läuft Ihre Beratung und Finanzierung ab?
Kurz gesagt: Sie melden sich bei mir. Wir sprechen und klären unverbindlich die Rahmenbedingungen. Falls Sie ein gutes Gefühl haben, suche ich Ihnen das passendste Angebot heraus, für das Sie sich dann entscheiden können.
Sind Sonderzahlungen möglich?
Falls gewünscht: Ja. Allerdings bezahlt man diese Option in der Regel mit einem höheren Zinssatz. Von daher ist zu prüfen, ob Sonderzahlungen wirklich Sinn machen.
Kann ich die Raten nach oben oder unten anpassen?
Ja. Aber auch hier: Dieses „Privileg“ lassen sich die Banken mit einem höheren Zinssatz vergüten. Daher muss man vorher abwägen, ob man diese Option mitbezahlen möchte.
Ist eine Nachfinanzierung möglich?
Ja. Bei Bau oder Renovierung kann nachfinanziert werden. Bei Bedarf können Sie gerne auf mich zukommen. Allerdings lassen sich die Kreditinstitute eine Nachfinanzierung immer teuer bezahlen. Deshalb Früher an Später denken und von vornherein gut planen.
Bekomme ich staatliche Fördermittel?
Ja, falls Sie die Voraussetzungen erfüllen, beantrage ich staatliche Fördermittel, auf die Sie zugreifen können. Die üblichen Fördermittel werden durch die KfW und L-Bank bereit gestellt.