Welchen Einfluss hat Schimmel auf die Bewertung einer Immobilie?
Als zertifizierte Immobiliengutachter und zertifizierte Sachverständige bei Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden in Baden-Württemberg und dem Großraum Stuttgart bewerten wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung transparent und für jedermann nachvollziehbar. Doch wie wirkt sich ein Schimmelbefall oder ein Feuchtigkeitsschaden auf den Wert Ihrer Immobilie aus? Gerade während der kälteren Jahreszeit kommt es verstärkt zu Schimmelproblemen bei Mietwohnungen und auch im Eigenheim.
Wie so oft lautet die Antwort: „Es kommt darauf an.“ Wo befindet sich die Immobilie? Liegt diese beispielsweise in stark nachgefragten Gegenden, wie dem Großraum Stuttgart, oder im Bereich der Schwäbischen Alb, wo die Nachfrage eher gering ist? Wie ist die grundsätzliche Nachfrage an Immobilien am Standort? Wie groß ist der Befall durch Schimmelpilze? Befindet sich ein Schimmelbefall in einer Wohnung oder einem Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus? Was ist die Ursache des Schimmelpilzbefalls und wie hoch sind die Kosten für die Sanierung des Schimmelbefalls?
Je nachdem, wie die einzelnen Fragen beantwortet werden, kann es sein, dass sich der Schimmelbefall preislich überhaupt nicht auf den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung auswirkt oder aber die Sanierungskosten im vollen Umfang als objektspezifische Gebäudemerkmale in Abzug gebracht werden.
Sollten Sie Mieter oder Eigentümer sein und Probleme mit Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden haben und/oder den nachvollziehbaren Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung wissen wollen, rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Orte an denen wir unter anderem tätig sind:
Aalen, Backnang, Bad Urach, Böblingen, Esslingen, Fellbach, Geislingen an der Steige, Göppingen, Hechingen, Heidenheim, Heilbronn, Herrenberg, Kirchheim unter Teck, Ludwigsburg, Marbach am Neckar, Murrhardt, Nürtingen, Plochingen, Reichenbach an der Fils, Reutlingen, Schorndorf, Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Hall, Schwaikheim, Stuttgart, Sindelfingen, Sulzbach an der Murr, Ulm, Waiblingen, Weinstadt