Um 121 Prozent haben sich Eigentumswohnungen in Stuttgart zwischen 2009 und 2019 im Median verteuert, der Preis stieg von 1920 auf 4240 Euro, ermittelte das Portal Immowelt. Auch in den anderen Großstädten der Metropolregion Stuttgart sind die Anstiege beträchtlich. In Heilbronn stiegen die Angebotspreise von 1270 Euro um 124 Prozent auf 2840 Euro. In Pforzheim verteuerten sich Wohnungen um 98 Prozent, von 1230 auf 2440 Euro. In Reutlingen fiel der Anstieg moderater aus, von 1680 Euro um 89 Prozent auf 3180 Euro. Den höchsten prozentualen Anstieg registrierte Immowelt in Berlin, um 181 Prozent auf 4250 Euro. In München müssen mit 7610 Euro absolut die höchsten Preise bezahlt werden, der Anstieg um 163 Prozent ist prozentual der dritthöchste.
Neue ETW in Stuttgart 6951 Euro
Eine Neubauwohnung ist laut Immobilienscout 24 unter den zehn größten deutschen Städten mit 9214 Euro in München am teuersten. Dann kommt bereits Stuttgart mit 6951 Euro, gefolgt von Frankfurt mit 6443 Euro und Hamburg mit 5642 Euro.
Anstieg der Wohnungsmieten
Um 49 Prozent von 8,50 auf 12,70 Euro stieg in Stuttgart die Medianmiete für eine Wohnung zwischen 40 und 120 m², errechnete das Portal Immowelt. In Heilbronn war der Anstieg mit 67 Prozent stärker, die Mieten erhöhten sich von 6,40 auf 10,70 Euro. In Pforzheim stieg die Angebotsmiete von 5,90 Euro um 32 Prozent auf 7,80 Euro, in Reutlingen um ebenfalls 32 Prozent von 6,90 auf 9,10 Euro. Die höchste Miete wird mit 17,70 Euro in München verlangt, der Zuwachs betrug 61 Prozent. Den stärksten prozentualen Anstieg erlebte mit 104 Prozent Berlin, die Mieten stiegen von 5,60 auf 11,40 Euro.
Studentenbuden in Stuttgart stabil
Bei Studentenbuden ist das Preislimit überwiegend erreicht, teilweise, wie in Berlin, gibt es wieder Rückgänge, teilt das Portal Immowelt mit. In Stuttgart ist der Medianpreis bei inserierten Angeboten mit einer Wohnfläche von bis zu 40 m2 mit 500 Euro stabil. In Tübingen hingegen kletterte die Kaltmiete bei Neuvermietung um 14 Prozent auf 420 Euro, das ist der prozentual höchste Anstieg unter den 67 untersuchten deutschen Universitätsstädten.
Quelle: Immobilienbrief Stuttgart, Ausgabe 277