Für Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser steigen die Preise in Stuttgart, während beim Marktvolumen andere Städte vorne liegen. Stuttgart gehört auch bei Anlageobjekten zu den teuersten Städten. Laut Engel & Völkers Commercial sind zwischen 2014 und 2019 in Stuttgart die Angebotspreise für Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser um 65,7 Prozent gestiegen, die Mieten hingegen nur um 27,7 Prozent. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Mehrfamilienhäuser kosten in Stuttgart in Premiumlagen 3250 bis 5000 Euro beziehungsweise die 23 – 32 fache Jahreskaltmiete, ermittelte von Poll Immobilien. Engel & Völkers Commercial sieht Stuttgart als drittteuerste Stadt im Bundesvergleich und bezieht sich dabei auf Zahlen von Empirica. 3796 Euro betrug demnach im ersten Halbjahr 2019 der Kaufpreis im Durchschnitt. Heidelberg liegt mit 3794 Euro knapp hinter Stuttgart, es folgt Konstanz mit 3755 Euro. Die durchschnittliche Miete sieht Engel & Völkers Commercial in Stuttgart bei 13,28 Euro, das ist ebenfalls Platz drei nach München mit 17,86 Euro und Frankfurt mit 13,76 Euro. Quelle: Immobilienbrief Stuttgart vom 11.02.2020
